五条小学校校区 住所一覧
上之宮
松ヶ鼻町
北山町
小宮町
真法院町
石ケ辻町
鳥ヶ辻 1丁目、2丁目（7番～9番（8号～53号）12番を除く）
四天王寺 2丁目（1番（15号～35号）2番～5番を除く）
勝山 1丁目1番～10番、11番（1号～23号、42号～49号）
上本町 6丁目1番、5番、6番、9番 7丁目1番、4番 8丁目1番、4番、5番、9番 9丁目1番、4番、5番
投稿者: modafang112
大江小学校校区 住所一覧
大江小学校校区 住所一覧
夕陽ヶ丘
伶人町
六万体町
四天王寺 １丁目、2丁目1番（15号～35号）2番～５番
勝山 1丁目（1番～10番 11番（1号～23号 42号～49号）を除く）
上汐 5丁目2番（3号～14号）3番～6番、7番（8号～26号）6丁目
逢坂 1丁目
下寺町 1丁目3番、2丁目
上本町 8丁目3番（1号～11号 18号～22号 38号～40号）6番～8番、9丁目2番、3番、6番
生玉前町 5番（15号～18号）
生玉寺町
設備ランキング【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング】単身者向け編
設備ランキング【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング】単身者向け編
自主管理をされているオーナー様は必見。
こらから設備の見直しを検討している方なども是非、参考にして欲しいと思います。
【この設備がなければ入居が決まらないランキング】単身編とファミリー編の２回
【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング】単身編とファミリー編の２回
の全４回をご紹介いたします。
出来れば管理の参考にして下さい。
【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング】単身者向け編
週間全国賃貸住宅新聞調べによる。
第１０位 ２４時間利用可能ゴミ置き場
第９位 防犯カメラ
第８位 宅配ボックス
第７位 追い焚き機能
第６位 独立洗面台
第５位 ホームセキュリティ
第４位 ウォークインクローゼット
第３位 浴室換気乾燥機
第２位 エントランスのオートロック
第１位 インターネット無料
まとめ
今後の設備投資をご検討されている方は、参考になるでしょう？
頑張って入居率ＵＰして見て下さい。
今後、【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング】単身編をご紹介させて頂きます。
参考になる事間違いなしです。
設備ランキング【この設備があれば周辺相場より家賃が高くても入居が決まるランキング】ファミリー向け編
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第１０位 防犯カメラ
第９位 床暖房
第８位 太陽光パネル
第７位 ウォークインクローゼット
第６位 浴室換気乾燥機
第５位 システムキッチン
第４位 ホームセキュリティー
第３位 エントランスのオートロック
第２位 追い焚き機能
第１位 インターネット無料
まとめ
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設備ランキング【この設備がなければ入居が決まらない】ファミリー向け編
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週間全国賃貸住宅新聞調べによる。
第１０位 ゴミＢＯＸ
第９位 インターネット無料
第８位 備え付け照明
第７位 ガスコンロ
第６位 エントランスのオートロック
第５位 システムキッチン
第４位 洗浄機付き便座
第３位 ＴＶモニター付きインターホン
第２位 追い焚き機能
第１位 独立洗面台
まとめ
今後の設備投資をご検討されている方は、参考になるでしょう？
頑張って入居率ＵＰして見て下さい。
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不動産のエデンのおすすめブログ集
【谷町九丁目周辺の不動産屋選びのポイント】
【保証会社加入不動産のエデン】
契約後も色々と頼りになる不動産屋【賃貸編】
大阪の賃貸物件探しの現状を変えたい【賃貸編】
設備ランキング【この設備がなければ入居が決まらない】単身編
自主管理をされているオーナー様は必見。
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【この設備がなければ入居が決まらないランキング】単身編
週間全国賃貸住宅新聞調べによる。
第１０位 ＢＳ・ＣＳアンテナ
第９位 システムキッチン
第８位 ごみボックス
第７位 ガスコンロ
第６位 エントランンスオートロック
第５位 備え付け証明
第４位 インターネット無料
第３位 洗浄機能付き便座
第２位 独立洗面台
第１位 ＴＶモニター付きインターホン
まとめ
今後の設備投資をご検討されている方は、参考になるでしょう？
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東南アジアの入居者様のトイレ事情
最近は、外国人入居者が多いですよね？
特に東南アジアの方の入居者の方が多くなったと感じませんか？
入居率を上げる為に、外国籍の方を積極的に受け入れる事はすごく良い事です。
ただ、外国の方は習慣が違うので注意しないといけない事が多いです。
入居前に、使い方の説明をした方が良いですね！
特に弊社でビックリしたのがトイレ事情です。
東南アジアは、トイレットペーパーを流さない！？
東南アジアの方では、トイレットを流さないでゴミで出すんですって…。
これは、弊社も驚きました。
東南アジアでは下水事情もそうですが、水に溶けないトイレットペーパーなんですって…。
なので、日本に来てトイレの説明が無いとトイレットペーパーをゴミで出してしまいますよ。
自主管理のオーナー様は、入居者の国籍が違う時は、少しパソコンで入居者の方の御国を調べて見るのもいいですね！！
想像も付かないトラブルが起こるのを防げますよ。
今では、弊社では外国籍の方には事前に使用に関する説明をする事を心がけております。
是非、皆様も試して見て下さいネ。
オーナー様から聞いたこんな管理会社！？
そんな理由で募集停止していたの？
以前オーナー様からこんな話を聞きました。
そのオーナー様をＡ様とし、その時に依頼していた管理会社をＢ管理会社といします。
Ａ様は、空室の部屋がなかなか決まらないので、Ｂ管理会社に問合わせをして見ると、Ｂ管理会社は空室部屋のキッチンの取っ手が取れているので募集ストップしていますとの返答だったとの事です。
取っ手なんかいつでも付けれるし、入居者が決まってからでも付ける事は可能です。
募集をストップする理由にならないと思います。
単に、募集するのを忘れていたのでしょう。。。
そんな会社に依頼してしまったっと…。
やはり、大手の管理会社にありがちなのですが責任の所在がはっきりしないので適当にされてしまうのです。
皆様をこのＡ様の様な事は無いですか？
管理の極意として、
やはり、管理を依頼しているからっと言ってほったらかしにせず。
３ヶ月に一度は、振り返ってみて、３ヶ月以上空室が続いているならその改善方法を管理会社に訪ねて見て下さい。
その時、単に家賃を下げるとしか言わない場合は要注意です。
もっと色々提案して貰って下さいね。
不動産投資の一番も目的は、入居率が高い事、１日でも多く家賃収入を上げる事です。
その次に、メンテナンス（維持管理費）を安くする事です。
私が思うに、メンテナンスなどにもケチる所とケチらない所を作っていく事が大切だと思います。
そのケチる所とケチらない所を分ける作業を是非、管理会社と共に考えて試行錯誤して決めて下さい。
私の持論ですが１０棟のマンションがあれば、１０通りの空室募集や維持管理の方法があると思うんです。
１つとして同じものは存在しないと思うんです。
是非、今、頼んでいる管理会社と試行錯誤を重ねてピッタリの管理方法を見つけて下さい。
そうする事によってケチる所と、ケチらない所を見極めて見て下さい。
時代の変化にも柔軟に対応する事
また、時代は変化する物です。
去年まで通用した事が通用しなくなる事だって起こります。
例えば、近隣に新築物件が出来たや、スーパーが無くなったや、近隣のマンションが家賃を下げたなど…。
その都度、スピーディーに変化に対応していく事も必要です。
そんな、あなたのマンションについて真剣に考えてくれる管理会社、もしくは担当者に出会える事をお祈り致しております。
是非、良い出会いがあります様に。。。
グリルやまたけでコロッケ買って見た【谷町九丁目】
グリルやまたけ
私は、良く谷町九丁目周辺をウロウロしています。
良いマンションは、無いかっと…。
ところで、
いつも行列が出来ているコロッケ屋さんを通りがかった時なんですが、たまたま人がいなかったので買って見ました。
グリルやまたけさんのコロッケです。
ダウンタウンの浜ちゃんも食べたらしいです。
人気ＮＯ１のコロッケです。
すごく甘かったです。
ダイエットしていたのでミンチカツとビーフカツは次回に回しました。
一度、皆さんも試して見て下さい。
谷町九丁目で安く賃貸物件を借りるには仲介手数料無料が基本
谷町九丁目・上本町駅エリアで仲介手数料無料と言えば
仲介手数料無料で契約が出来る不動産屋と言えば、不動産のエデン株式会社です。
仲介手数料を無料にして、その分を家具や引越し代に回す事が可能です。
今の時代の賢い人で仲介手数料を払う人はいません。
同じサービスを一方では何万円も支払い、もう一方では無料で受けるのですから…。
でも、何かあった時の保証が違うのでは？と心配な方はコチラをクリック↓↓↓
仲介手数料を払わない事は、ケチる事ではない！？
今の時代、仲介手数料は払わなくても良い費用なんです。
ひと昔前までは、不動産を探すとなった場合は、不動産屋に行って探して貰いましたよね？
今は、スーモやホームズなどのポータブルサイトや不動産屋さん独自のホームページで直接、お客様が検索出来てしまうんです。
だから、仲介手数料はいらないのです。
倹約は、悪い事ではない。
銀行で預金をして金利はいくらになりますか？
いくら儲かりますか？
少しの工夫で自分の働いた報酬を守れるんです。
節約出来る所は節約して、すこし良いお部屋に住んでみたり、すこし良い家具を買って見たりして下さい。
それが賢いお部屋探しだと思います。
そして、弊社なら仲介手数料以外にもお得な特典が御座います。
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