不動産は、色々な要素で売れる、売れないが判断されます。

売却の依頼を頼む不動産屋さんによって高く売れる場合もあれば、安くなってしまう場合もあります。

なぜなら、不動産屋にも得意不得意があるからです。

賃貸が強い会社、売買が強い会社、売買の場合でも区分マンション専門の会社や、一棟収益に強い会社、小さな土地に特化して建て建売りに強い会社、大きな土地に強い会社、得意分野に顔が広い不動産屋に相談する事で高く売れるのです！

ちなみに弊社得意分野は、一棟の収益の売却、建売り用地などの小さな土地、大手デベロッパー用の大きな土地の３種類が得意です。

なぜなら、弊社は地元大阪の某ゼネコン会社と外部委託契約を締結しており、マンション建設などの営業を手がける中で、知り合った大手デベロッパーや、建売り会社へのパイプがあり、直接ダイレクトに大手会社の買主にアプローチをする事が可能になっているからです。

大手の会社は取引実績が無いと、なかなか取引をしてくれませんが、弊社を通じて頂ければ問題ございません。

弊社では、一般媒介契約を推奨していたしております。

今、現在、大阪で土地や一棟収益物件を売りに出しているが、売れていないオーナー様は、一度、弊社にご相談してください。

少しの行動で、変わる事があります。

一度、ご相談ください。

不動産のエデン株式会社

代表取締役　盛山英幸

新しいサイトを開設いたしました

４月５日にマンガの正直不動産がドラマ化されます。

それに合わせて、弊社では、正直不動産を分かりやすく解説したサイトを作成いたしました。

今後は、正直不動産以外の情報も載せて情報を発信して行きたいと思っております。

ぜひ、不動産の初心者の方は、参考にして下さいネ。

【ブログ名】評判の良い不動産屋（賃貸）の選び方

https://rent.f-eden.co.jp/

２ＬＤＫの入居人数とは？

２ＬＤＫは、カップルで同棲する場合もあれば、夫婦と赤ちゃんとで３人で住む場合もございます。

または、ご家族４人～５人で住む場合もございます。

２ＬＤＫの基本の入居設計人数は、大人２人と小さなお子様２人（幼稚園児）ぐらいまでが基本人数設計です。

大きなリビングが一つ、ご夫婦の寝室、お子様のお部屋で２ＬＤＫです。

お子様が小さい時は、４~５人でも２ＬＤＫに住む事は出来るのですが、お子様が思春期を迎えると少し難しいように感じている親御様は多いです。

タイミング的には、一番年上のお子様が中学校に上がるタイミングでのお引っ越しを考えている方が多いです。

特に新学期が始まる３月前後での物件相談が多いです。

お子様がいると学校区を変更したくないっという方が多いので、地元に詳しい不動産屋を選んでおく事をおすすめいたします。

また、同じ不動産屋の営業マンでも独身の方に頼むのと、妻帯者でお子様がおられる営業マンの方に頼むとでは、大きく異なります。

やはり、小さなお子様がいる生活を経験していないと分からない事って多いので、できれば経験豊富な営業マンさんに頼むと良いと思います。