入居申し込みにはこんなトラブルが多い

後から申し込んだ人に契約されて事件

「先に申し込みしたのに、後から申し込みをした人と契約された!」と怒りの電話をかけてきた人がいた。

申し込み順に入居が優先されるのが基本だが、入居審査の結果によっては、後に申し込んだ人が選ばれてしまうことがある。

この場合、どちらに貸すかは大家に決定権がある。つまり、先に申し込んだあなたを審査NGにして、後の人を合格にしているにすぎないのだ。

大家は、入居審査でなぜNGかということをあなたに説明する義務もないし、申し込み順に契約しなければならないということもないから、その決定を借り主側がくつがえしたり、理由を追及することはできない。

また、すでに申し込み金を入れていたとしても、同様のことが起こりうる。

申し込み金とはあなたが借りる意思を表したにすぎず、かならず契約できるということを約束されるものでははい。

「部屋を押さえておくから申し込み金よこせ」という不動産業者もいるが、もう1人候補がいた場合、まったく意味がないので注意したい。

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上本町 6丁目3番~4番、7番~8番、7丁目2番~3番、8丁目2番~3番(12号~17号、23号~37号)

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堀越町

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逢坂 2丁目

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四天王寺 1丁目、2丁目1番(15号~35号)2番~5番

勝山 1丁目(1番~10番 11番(1号~23号 42号~49号)を除く)

上汐 5丁目2番(3号~14号)3番~6番、7番(8号~26号)6丁目

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下寺町 1丁目3番、2丁目

上本町 8丁目3番(1号~11号 18号~22号 38号~40号)6番~8番、9丁目2番、3番、6

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