投稿者: modafang112

 

宅配ボックス事件簿。

2018年6月に埼玉県川口市の周辺地域でマンションの宅配ボックスからネット通販の商品などを盗んだとして、容疑者が逮捕されました。

手口は、郵便ポストに入れていた宅配業者が書いた不在票を抜き取り暗唱番号を調べ、宅配ボックスを開けると言う手口でした。

 

こんな宅配ボックスが狙われています。

特に宅配ボックスの中でもダイヤルキーで施錠するタイプが狙われていたそうです。

ダイヤル式の宅配ボックスは、宅配業者が荷物を預ける際、宅配員が空いているボックスに荷物を入れてダイヤルキーを操作して開錠の為の暗唱番号を設定して施錠。

番号を記入した不在票を届ける先のポストなどに投函する為、前記の事件の様に番号が分かれさえすれば誰でも荷物を取り出せる。

 

既にダイヤル式の宅配ボックスを設置しているマンションの対策方法

対策方法としては、ボックス前に監視カメラを設置する事などで対策して下さい。

 

これから宅配ボックスの設置を考えている方は？

ダイヤルキー式の宅配ボックスではなくコンピューターで制御するタイプの宅配ボックスを選ぶと良いかと思います。

 

入居者の私的利用

また、たまにあるのですが、ダイヤルキータイプの宅配ボックスは入居者が私的に利用しているケースが見受けられます。

時々は、チェックして下さいね。

 

まとめ

これからの時代はネット通販の全盛期ですので宅配ボックスの重要性が高くなると考えられます。

オーナー様は是非、入居者募集の強い味方にして、入居者様に入居条件に加えて見てはいかがでしょうか？

 

 

外国人入居者を拒んでませんか？私は、そんな時代は終わると思いますよ。

総務省が今年の7月11日に発表した人口動態調査によると日本の総人口は、

1億2520万9603人で前年から37万4055人の減少だった一方で日本で暮らす外国人は前年比17万4228人増の249万7656人で過去最高を更新しています。

そんな時代ですが、まだ外国人入居者を拒みますか？

それとも共存して生活出来るマンション作りを進めて行きますか？

やり方は、色々ありますよ。
ルールブックを作り入居前に必ず説明するなど、やり方は色々あります。

もし、興味がある方はご相談下さい。
私とどんな方法があるか一緒に悩み解決して行きましょう。

谷町九丁目、上本町で小さいお子様がおられる方必見ですよ！！

「アベノ・天王寺で水遊び！！」が本日８月２５日と明日２６日に開催中！！

場所はあべのキューズモールと天王寺公園エントランスエリア「てんしば」で行われているらしい。。。

あべのキューズモールでは、

２階でイソギンチャクやカブトムシと触れ合える移動水族館が出現。

なんと、ペンギント一緒に記念写真が取れますヨ。

 

てんしばでは、

噴水で水遊びが出来る、水のあそびばが出現。

多くのお子さんでにぎわってるとの事。

 

是非、最後の夏休みを楽しんで下さいね。

 

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谷町九丁目で聞かれた。ハイハイタウン？でんでんタウン？

不動産屋と言うは、良く道を尋ねられる職業です。
先日、弊社に道を尋ねに老夫婦が訪れました。

この辺にハイハイとかでんでんとか言う場所ありますか？って聞くんです。
私はハイハイタウンのなら上本町で東に行って下さい。
でんでんタウンなら真逆の西に行って下さいっと説明しましたが、どちらかが正しいか本人達も分からない見たいだったので、目的地どこに行くですか？ってお聞きしたら、芸事を見に行くって言うんです。
大阪の人じゃ無いらしく詳しく無いらしく
、場所の名前がはっきりしない見たいで。。。

新歌舞伎座？国立文楽劇場？

多分、新歌舞伎座か国立文楽劇場のどちらかなんでしょうけど…。
この2つも西か東なんです。
娘さんと待ち合わせしてるらしいのですが、連絡しても電話に出ない見たいで。。。
とりあえず、新歌舞伎座の行き方と国立文楽劇場の行き方を両方ご説明させて頂きました。笑

道は良く聞かれますが、こんなに難しい謎ときは、初めてでした。笑

大阪市では物件を選ぶ前に不動産屋を選べ。

皆さんは不動産屋巡りをした事はございますか？

関西人ならありますよね。
何件もの不動産屋に行って同じ条件を言うと同じ物件ばっかり出て来た経験はございませんか？
実はこの現象、けっこうあるあるなんです。
大阪市の不動産屋は関西レインズっと言って不動産屋しか見れないネットワークで繋がっています。
そして全ての不動産屋はこの関西レインズを見て物件を紹介するんです。
だから、どこの不動産屋に行っても同じ物件ばっかり出て来るんですネ。
裏を返せば、どの不動産屋でも物件は同じって事なんです。

皆さんは、どこも物件が同じなら、どう言う基準で決めますか？

私なら仲介手数料と信頼出来る不動産屋を選んで決めます。
まず、仲介手数料なんて不要ですから仲介手数料無料の不動産屋の中から選択します。
そして、口コミが良く会社の雰囲気が良く
貴方の事をゆっくり聞いて物件を出してくれる不動産屋を選んで下さいね。

 

上本町で仲介手数料無料で賃貸なら

口コミが良い不動産のエデン株式会社がオススメです。
その理由として、
①不要な費用が取られない。

これは、仲介手数料無料の業者が良くする手口なんですが、本来要らないサービスを付けるケースがあります。
代表的な費用として、駆けつけサービスなどです。

②宅建士が最初から最後までお客様を担当いたします。

ですから安心した取引が可能です。

③賃貸に精通した営業マンが担当しますので色々なお得情報をお教え致します。

他者では、教えてくれないお得なアドバイスが自慢です。

④弊社がお客様に変わり電気、水道、ガスの開栓手続きを代行致します。

他社なら連絡先一覧を渡されて自分でかけといてネって感じですが不動産のエデン株式会社は違います。

上本町で不動産をお探しの方なら仲介手数料無料の上に色々なサービスがある不動産のエデン株式会社にお任せ下さい。

 

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突然ですがビジネスは素晴らしい人との繋がりです。

弊社はそう言った方々に恵まれています。

素晴らしい税理士さん、素晴らしい提携会社様、素晴らしいお客様、そして素晴らしいリース会社の方。

今日は、そんなリース会社の人をご紹介いたします。

高須賀様です。

来年の６月に結婚を控えている、携帯の待ち受けを婚約者にしている彼は、弊社の頼れる味方です。

普段はメガネをかけているのですが、メガネが食い込んで痛くなってきたと言うふざけた理由でコンタクトにしています。

そんな彼ですが、とても頼りになります。

パソコンやホームページにとても詳しく色々と教えて貰っています。

いつも親身に取り組む姿勢に新人の頃を思い出させられます。

彼の様な人には、いっぱい仕事をして頂きたい。

そんな思いにさせられる人柄です。

写真でも人柄がにじみ出てるでしょ！？(笑)

定期的に複合機の調子をチェックしに来てくれます。

是非、皆様の中でＦＡＸ機やパソコン等のリースを考えておられる方がいましたら高須賀様をご紹介いたします。

とても良い人なのできっと皆様の力になってくれると思いますヨ。

不動産のエデン株式会社が保証致します。

エス・ワイ・ティーシステム株式会社
大阪府豊中市永楽荘4-8-34　TEL：06-6846-0128(代)

https://www.syt.co.jp/

物件探しに悩んだら読むブログ

皆様は物件探しに悩まれた事は、ございませんか？

まず不動産を探す前に皆様に考えて頂きたいのが、どんな物件を借りたいかっと言うイメージが大切です。

実際に憧れの先輩、友達の家をイメージして頂けると思います。
後は、場所（駅）の選定です。
最後に家賃との兼ね合いですね。

お金が無限にあったらお客様の希望の物件をご紹介出来ます。
ですが実際には家賃には上限がございまね。
弊社には、他社で色々見過ぎて結局、決めれないと言うお客様がよくお見えになります。
色々な兼ね合いの中からどんな物件にしたら良いが分からないんですね。

私は、こんな時はお客様の頭の中を整理する事にします。

具体的には、

まず、1番希望の駅を確認します。
例えば、1番希望の駅が谷町九丁目駅だとします。
そして、なぜ谷町九丁目駅なのかを確認します。
会社が近いや、実家が近い、友達・恋人が近いなどです。

その次に家賃です。
給料などから出せて幾らまでかを確認します。

そして、築年数の確認。
築何年までの物件なら大丈夫か？の確認ですね。

そして、平米数の確認です。
荷物の量や家具をお聞きして大体の目安を考えます。

ここまで来てやっと皆さまが悩んでる部分をクリアーにらします。

重要度のランキングを付けて貰います。
・場所（駅）
・家賃
・築年数
・広さ
この4つの中に順位を付けて貰います。

例えば、
①家賃
②広さ
③場所
④築年数

になったとします。
でしたら①と②の家賃をクリアした広い物件を探す事にします。
場所と築年数を少し緩めます。
例えば、徒歩5分で設定してた所を10分までとか、築年数を築10年未満に設定してたのを15年にして幅を広げます。
こんな感じで少しずつ条件を変えて行けば妥協点が決まります。

まとめ

是非、皆さまも物件に迷ってたらこの方法でトライして見て下さいね。

 

不動産のエデン（株）は、上本町で一番安い不動産を目指してます。

 

一番安いを達成する為には、

 

①仲介手数料を無料にいたします。

他社は、半月〜1ヶ月分プラス消費税がかかりますが弊社なら無料でご契約が可能です。

なぜ、そんな事が可能かと言いますと、他社ではマンションオーナー様からも仲介手数料を貰い、

借主（お客様）からも仲介手数料を貰いますが弊社はマンションオーナー様からしか仲介手数料を

頂かない事により、仲介手数料無料を可能にしています。

 

 

②不要な費用を頂きません。

弊社では、実際には要らない不要なサービスを一切付けずに契約いたします。

具体的に不要なサービスとは、駆けつけサービスやクリーニング代（これは初回に要らない物件なのに付けらる場合）、

消毒代（これも初回に要らない物件なのに付けらる場合）、ウォーターサーバーやインターネット回線など様々なものです。

 

こう言った不要なサービスを極限までカットいたします。

相見積もり大歓迎です。

それぐらい自信があります。

 

 

③賃貸契約以外のトータルの費用でもお安くなる様なアドバイスをいたします。

例えば、引っ越し会社のアドバイスなどです。

入居日を土日祝日に設定するのと、平日に設定するのでは、かなりの金額の差があります。

そう言ったアドバイス一つでトータルの費用はかなり差が出ます。

他社に真似出来ないサービスです。

 

 

④宅地建物取引士が専属で対応致します。

安くても契約までにトラブルばかりではダメですよね。

宅地建物取引士が専属で対応致しますので安心して契約する事が可能です。

このサービスは、弊社独自のサービスです。

 

 

⑤電気、水道、ガスのライフラインを無料でお手配いたします。

ライフラインの手配には慣れている人でも1時間以上はかかります。

そんなにかかる？って思うでしょ？

実は、なかなか電話が繋がらないですよ。

お客様の手間と時間を無料でプレゼントいたします。

引っ越し当日に安心して入居可能ですね。

 

 

まとめ

不動産のエデン株式会社では、上本町で安い不動産屋を目指しいます。

もし他社で貰って来た見積もりがあれば、弊社はもっと安く出来る努力をいたします。

とにかく、上本町で賃貸物件を探していましたらご連絡ください。

必ず上本町で1番安く致します。

 

もりやま。