賃貸のネット検索の極意
ネット検索には、少しコツが御座います。
谷町九丁目で不動産業１７年目の宅建士の盛山が貯まった知識えお公開いたします。
①検索入力をギリギリでは入れないで少し余裕を持たせて入力する。
例えば、２０㎡ぐらいのお部屋を探している場合に条件で２０㎡以上と入力してしまうと、１９.9㎡のお部屋は出て来ません。
少し余裕を持たせて１９㎡以上などにして設定することをオススメいたします。
築年数、駅からの徒歩分数なども、同じ様に少し余裕を持たせて入力する事で見落としが無く見ることが出来ると思います。
②条件をチェックし過ぎない。
バストイレ別
２口ガスコンロ
室内洗濯機置き場
オートロック
など、チェックし過ぎてしまうと、良い物件情報を取りこぼしてしまう恐れが御座います。
なぜかと言いますと、本当は、その設備がついているのも関わらず、登録されていないことがあるからです。
③気に入った物件は、事前に募集図面を入手する。
理由として、詳細を把握する事で初期費用の把握、おとり物件の防止につながる。
④空室確認をする、不動産会社を選定する。
残念なことなのですが、ネットに掲載している不動産業者さんの中には、おとり広告や上乗せ請求をしている会社が存在している事が御座います。
おとり広告に騙されてしまって無い物件を一生懸命
そこで、予防対策として、弊社では次の２点の確認オススメいたしております。
１．不動産屋のスタッフ写真を確認する。
ヒゲをはやしているスタッフや、毛髪の色や、ネイル、服装が派手など、中高生の校則レベルが出来ていない会社は避けて置いた方が良いでしょう。
２．気になる物件前に現地集合、現地解散ができるか確認する。
これは、おとり広告を掲載している場合、実際には存在しない物件や、すでに契約が完了している物件をおとりにして、集客活動をしている会社が多いです。
現地集合、現地解散が出来ない不動産会社は、避ける事が無難です。