このブログでは、賃貸物件探しの極意を不動産屋がお教えいたします。
1.下調べが超重要。
突然ですが、貴方は、お探しの物件を不動産屋任せにするタイプですか？それとも自分で物件を探すタイプですか？
実は不動産屋任せにするのと、自分で物件を探すのは、雲泥の差があるんです。
その理由として、不動産屋任せにすると売り上げの高い物件ばかりを紹介される傾向にあり、なかなか気に入る物件が出て気にくいです。
ですが、ご自身で物件を探すと希望に近い物件をピックアップする事が出来、売り上げの低い物件をも紹介して貰えるからです。
では、どやって自分で物件を探すのか？
スー◯やホーム◯などのポータルサイトでめぼしい物件をピックアップしておくと良いでしょう。
ここで注意して欲しいのが、スー◯やホーム◯以外のポータルサイトは、見ない方が賢明です。
それはなぜか？
実は、かなりデタラメな情報が多いんです。
家賃が3分の1になってたりしています。
はたまた、存在すらしない物件すら掲載されているです。
ですので、まずは、スー◯かホーム◯でご自身で気になる物件を探して見て下さい。
見つかったら、不動産屋さん3社ぐらいに問い合わせをして頂きます。
この不動産屋さんが、超重要なんです。
選ぶポイントは、大きく分けて3つ有ります。
1.仲介手数料が無料かどうか。
2.ウソを付かない信頼出来る不動産屋か。
3.経験豊富で宅地建物取引士の免許を持った人が担当して貰えるか。
この3つは、良質な不動産屋探しにおいて大変重要なウエイトを締めています。
1.の仲介手数料無料は、読んで字の通り仲介手数料が無料で契約出来る為にオススメです。安いっと言うのも極意の一つです。
2.のウソを付かない信頼出来る不動産屋を探すのは、以外に難しいですよね？
これは、先程、お話しさせて頂きましたスー◯やホーム◯で気に入った物件を問い合わせして見て下さい。
数件お問い合わせをして見ると、既に無いっと言う不動産会社と、まだ有りますって言う不動産屋の2つが出てくれかと思います。
この場合、正直に無いっと言える不動産屋を選んで下さい。
でも、どこの会社が本当の事を言っているか分からなくて困っているって方は、弊社の見積もり依頼をご利用下さい。
3.の経験豊富で宅地建物取引士の免許を持った人が担当して貰えるか。
これは、行って見ないと分からないです。
もし、行って見て宅地建物取引士の免許が無い方が担当者なら、宅地建物取引士の免許を取得している営業マンに変更して貰って下さい。
これだけ押さえておけば貴方の賃貸物件探しは、お安く、騙される事無く、安全に取引出来る事間違い無しです。
不動産トラブルに巻き込まれる前に、巻き込まれ無い様に対応する事が大切です。
このブログを読んで良い不動産屋の良い営業マンに仲介手数料無料で良い物件を探して貰って下さいネ。
モリヤマ