不動産のエデン株式会社は、大阪を拠点に事業用地の仲介を専門に行っています。06-6616-8217（営業時間 平日9:30～20:00）までお問い合わせください。豊富なノウハウと経験に基づいたアドバイスで、最適な物件をご紹介します。また、「大阪の事業用地情報サイト」では、最新の物件情報や相場情報など、事業用地に関する情報を提供しています。
実際に弊社で店舗契約頂いたお客様の株式会社ｉｓｍ様には、アマゾンで販売する商品のモデルになって欲しいと言う依頼を受け、私、モリヤマがモデルデビュー致しております。(笑)
面白いでしょ。
実際のアマゾンページはコチラをクリック
弊社でご契約頂いたお客様に困った事や頼み事があれば、弊社は一肌脱ぎます。
どんな事でも、出来るだけの協力は致します。
さすがに法律に触れる頼み事は無理ですよ。
後、お金貸してとか、お金の絡んだやつも無理です。(笑)
借りていいのは、しょうゆとかにして下さい。(笑)
まぁ～。
そんな、会社ですし。
そんな、もりやまです。
契約後にお客様と飲みに行く事も多々御座いますし、弊社に遊びに来られる方もおられます。
そんなお客様との繋がりが多いのも自慢の営業スタイルです。
何かのご縁で出会い、お部屋をご紹介させて頂いたお客様なので、私でお力になれる事があれば何処までも協力致します。
一度、ご相談して下さいネ。
以前、大変好評だったオロナミンCプレゼント企画復活いたします！！
２０２１年１１月中にご来店頂いたお客様全員に、オロナミンCをプレゼント！！
キンキンに冷やしてお待ち申し上げておりますので、一本飲んで！！
一緒に元気ハツラツでお部屋探しいたしましょう！！
四天王前夕陽ヶ丘駅で一人暮らしをお考えの方で治安などの地域の情報を不動産屋からの目線でご説明したいと思います。
是非、参考にして四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺のお部屋探しの参考にして頂けたらと思います。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅の４番出口を出て東に行きますと、天王寺警察署がございます。
女性の一人暮らしを検討中の方は、天王寺警察署周辺のマンションがオススメです！
駅前の交差点では定期的に交通整理もされているのでとても安心ですね。
実は、大阪夕陽丘学園短期大学の学生さんも多くお住まいのエリアなんですよ！！
四天王前夕陽ヶ丘駅は、大阪メトロ谷町線と言う路線になります。大阪でも１、２を争う人気の路線です。
「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」から「東梅田駅」までは、乗り換えなしで乗車時間約１１分。
「天王寺駅」は隣駅で、約２分で到着いたします。
また、徒歩や圏内で大阪メトロ御堂筋線「てんのうじ」、JR「天王寺駅」や近鉄「大阪上本町駅」にいくことも可能でとても、オススメの穴場の駅になります。
天王寺警察の斜め向かい側に、スーパーライフがあり食料品も手軽に買うことができ特に一人暮らしの方にオススメのエリアです！詳しい営業時間等はこちらをクリック。
夕陽ヶ丘駅周辺は、上町台地と言って約7000～6000年前の縄文海進の時代からある地盤のしっかりした土地なんです。
その証拠にこのエリアでは、四天王寺と言うお寺があり推古天皇元年（593）に建立されました。
建立したのはなんと、あの聖徳太子なのです！！そう冠位十二階（６０３）や憲法十七条（６０４）の聖徳太子です！
その時代から大きな災害に遭わずに今の姿をとどめているんです。歴史が地盤の強さを証明しています。
大阪でも有数の文教区として有名で、教育機関が充実しているので教育熱心なファミリー層も多くお住まいになられていいるのが、四天王寺前夕陽ヶ丘駅の特徴なのです。
さらに、プチ情報なんですが、四天王寺さんの近くに金剛組と言う世界最古の会社が有るんです！これは、ギネスブックにも認定されているんですよ！
そんな歴史のある土地なんですねー！
夕陽ケ丘で一人暮らしをお考えの方でしたら、ここまでご説明するとお分かりなりますよね？
生活環境は５つ星
治安も警察署があるので５つ星
また、天王寺まで１駅ですので意外に穴場なのです！
実は、賃貸専門の不動産会社は有りません。（２０２１年１０月現在、私の記憶違いでしたらすいません。）
なので、１駅離れた谷町九丁目にある不動産会社がオススメですその理由は、こちらをクリック。
谷町九丁目駅の賃貸物件を探す上で不動産屋に求める要素として信頼度、費用、安心度の３要素がとても重要です。
その３要素を得る為の７つのメソッド（方法）について説明したいと思います。
嘘で来店予約させられた貴方の貴重な時間や、移動の電車賃も無駄にしなくて済みます。
また、契約時に上乗せ費用を請求させる事も有りません。（例：北海道の爆発事故の日経新聞記事）
ヒゲ、派手なスーツ、派手なネイル、派手な髪色、高校生の校則レベルが出来てない営業マンが一人でもいる店舗は避ける方が無難でしょう。
一般常識が通じない会社なので、契約は避けた方が良いでしょう。
転ばぬ先の杖ですね。
同じ物件の同じ部屋でも、最大家賃の１ヶ月分＋消費税分がお安く契約可能なので数万円安くなります。
礼金や初期費用が高くて諦めていた物件も検討可能になります。
欲しかった家具を買うことも可能です。
車の免許と同じで無免許の人の車に乗車しますか？ それと同じです。
失敗されてからでは遅いですよ。
谷町九丁目の一番詳しい不動産屋は、谷町九丁目に店舗がある不動産会社です。
地元の不動産屋に頼むことが望ましいでしょう。
案内後に無理やり申込書を書かせる不動産会社は辞めておきましょう。
良い物件に出会えるチャンスを逃します。
契約後に急に冷たくなる不動産屋って多いです。
契約後何年でも分からない事や、疑問点に答えてくれる不動産屋に頼む事が重要です。
それが、弊社、不動産のエデン株式会社です。
では、不動産のエデン株式会社が、どの様な会社をご紹介いたしますね。
皆様も感じているかと思いますが、今の不動産業界はお客様にとってすごく利用しづらい環境です。
おとり広告、釣り物件、誇大広告が世の中に溢れて、空室があるとの事でお店に行ったのに、さっき決まったとの事で見れない。。。（おとり広告）
そんな嘘のせいで、貴重な時間と電車代を無駄にさせられる。
初期費用も本来不要な費用を上乗せして請求される。（例：北海道の爆発事故の日経新聞記事）
残念ながら、こんな事が今だに行われているのが今の不動産業界の現状です。
私は、そんな不動産業界に嫌気がさし、不動産のエデン株式会社を設立いたしました。
正直に話しますと…。
当初、弊社の経営はあまり上手く行っていませんでした。
嘘をつかない営業をすると、おとり広告を掲載している不動産会社にお客様を取れてしまいます。
当たり前ですよね…。
同じ物件の問い合わせをしたら、A社では空室が有って、弊社では無いですっと言われたらA社に行ってしまいますよね。
A社に行かないとおとり広告の嘘かどうかは分からないのですから…。
本当に空室が無い事を伝えたら当然、他社にお客様を取られてしまうのですから当然の結果です。
なので、当初はお客様にご来店頂けなくて、とても、とても苦労しました。
ですが、こんな事があったんです。
ある日、ヨガウェア専門店の店舗を契約頂いた社長様から、アマゾンでウェアを販売するのでモデルになって欲しいと言う依頼を頂きました。
私は、お客様の数も少なく、暇だったので気軽に引き受けたんですね。（今でもあります、アマゾンのページ）
そしたらモデル代を払うって言ってくれたのですが、無料でする事にしました。
（正確には、どうしてもお金出すって言うので、撮影後近くのラーメン屋でラーメン定食を奢って貰うってことで手を打ちました！笑）
そしてら、撮影後、その社長様から会社の従業員様であったり、知り合いの社長様など、色々なお客様の紹介を頂けたのです！！
そして紹介から紹介っと次々とお客様が増えて来たのです！！
その時、気がつきました。
正直である事が大切なのだと。
契約後の対応が一番大切なんだと…。
ですので、弊社はお客様との「縁」を大切にしています。
なので、弊社では、おとり広告や誇大広告、釣り物件の広告は一切掲載しておりません。
嘘を付く事は、信頼や信用を無くす行為であると考えているからです。
不動産のエデン株式会社は、こんな会社です。
是非、一度、私、盛山にお部屋探しのご相談をして下さいネ！
①まずは、下記のご来店予約フォームからご予約のご連絡お待ち申し上げおります！！
②来店希望日を、第１希望から第３希望までの日時をご入力して下さい。
③メッセージ本文には、弊社に伝えたい事を自由に記入して下さい。
出来れば探している物件の条件を入れて頂ければ、ご来店度スムーズに運ぶと思います。
④弊社から、来店日確定のご連絡を入れさせて頂きます。
⑤後は、予定日時にご来店頂くだけ！
今、悩んで物件探しに悩んでいる方は、迷わずにご連絡して下さい。
きっと素敵な物件に出会えますよ！
単身赴任の方や、一人暮らしを短期間しかしない予定の方は、家具家電付きのマンションを探しがちなのですが…。
そもそもの家具家電付きマンションって物件数自体が少なく、希望の場所に、希望の間取りや、築年数、家賃で出てこない事って良くありますよね…。
なので、実際問題、条件に合う家具付きマンションを探す事って難しいのが現状です。
私がオススメするのは、家具家電がついていない普通のマンションを探した後に、家具家電をレンタルする方法です。
今は、インターネットなどで「家具家電レンタル」と検索すれば、３点セットや５点セット、８点セットなどご自身で色々なプランを選んで年間契約をする事が可能です。
この方法を利用すれば、好きな場所で好きなお部屋を家具付きと言う制約を受けずに物件を探す事が可能です。
ぜひ、参考にしてお部屋探しのお役に立てればと思います！！
突然の転勤、ビックリしますよね。
行った事も無い土地で、新しい生活をして行くのって不安で不安で仕方ないですよね。。。
そんな貴方へ、いくつかポイントをご説明いたしましょう。
是非参考にして下さい。
結論か言うと、入居日の約１ヶ月前から探して下さい。
たまに、入居予定日の２ヶ月も３ヶ月も前から探し出す方がおられるのですが、あまりに早く探しても、実際に借りるまで物件が残っている事は稀（まれ）です。
また、すごく気に入ってしまった場合、２～３ヶ月前に気に入った物件の申込みをして、２～３ヶ月家賃発生を待って貰う事は出来ませんか？っと言う方もいますが、とても難しいです。
オーナー様は空家賃（家賃を貰えない期間の事）が発生する事をすごく嫌うので、すぐに借りてくれる方を探しているんです。
すぐに借りて、すぐに家賃を入れる方と、２～３ヶ月後からしか家賃が入らない人なら、どっちを選ぶかオーナー様の立場になって考えたら分かりますよね。
なので良く言われるのが、２～３ヶ月後に空室なら、もう一度申込みして下さいって言われちゃいます。
殆どの場合、入居申込み日から１ヶ月以内に入居日を設定して下さいって言われます。
なので１ヶ月前ぐらいから探し始めると良いです。
遠方にお住いの方でネットの画像や写真などを見て、実際に内見をせずに契約をする方がいますが、絶対にやめましょう。
ネットに掲載されている物件写真は加工している物が多く、コントラストや調光を調整しているんです。
そして殆どカメラは広角レンズや魚眼レンズを使用して撮影されているので、実際の部屋の大きさより、かなり大きく撮影されていますので注意が必要です。
また、物件には、その部屋の独特な臭いや湿気具合があります。
タバコやペット、下水管の臭いがする部屋や、湿度が高くカビっぽい匂いがする部屋も御座います。
そんな部屋は、実際に行って見ないと分からないのです。
また、ポータブルサイトで見た部屋と写真が全然違うなんて事も御座います。
ポータブルサイトは、色々な不動産屋さんが撮影してきた写真を新人スタッフなどが入力して行く過程で、間違えて入力してしまう事を大いにあるんです。
方位の間違いや、部屋の間取りの添付間違い、写真の添付間違い、住所間違い、家賃などの入力間違い、色々発生します。
なので、絶対に内覧をしてから決める事をオススメ致します。
新しい転勤先の土地で、長期間生活するお部屋って、とても大事だと思うんです。
１日休でも日帰りでも良いので、時間を使って見に行く事は、とても大切な事です。
ポータブルサイトなどで、ある程度、物件を探して下さい。
そこから、オススメするのは、不動産屋さんを選ぶ作業です。
不動産屋さんには、仲介手数料がいる所や、無料の所など色々な特色がある不動産屋が御座います。
私がオススメするのは、面倒見の良い不動産屋さんを探す事が一番だと思います。
入居後の知らんぷりなんて不動産屋さんって多いと思いませんか？
入居後もきちんと対応してくれる不動産屋さんは、きちんと最初から物件をきちんと出してくれるし自信のある物件を出してくれます。
友達になれるぐらい、なんでも聞いてくれる素敵な不動産屋さんに、気になる物件を提案して貰える事が重要ですね。
今日は、一人暮らしをしたいのに、お父様、お母様が反対して一人暮らしが出来ない方に親御様を説得する方法を伝授したいと思います。
親御様に相談した時に、絶対に聞かれるワードが御座います。
「実家から通えるのに、なんで一人暮らししたいの？」
この質問は、必ずされます。
この質問の返答次第で、一人暮らしが出来るか、出来ないかの決め手になります。
・ただ単に一人暮らしがしたいから…。
・通勤時間が往復４時間もかかるので、時間がもったいないから
・二十歳超えてるんだから
などでは、おそらく無理でしょう。
そんな、あやふやな理由では、一人暮らしをしたら何かの事件に巻き込まれないか、心配で心配で絶対にOKしません。
特に過保護ぎみの親御様なら難しいでしょう。
例えば、いつも２０時に会社が終わるが、その後、資格取得の為に学校に通いたいが、終電に間に合わない。
例えば、仕事の終わりが遅くて終電の時間に間に合わないので、会社の近くに住みたい。
などの理由が必要です。
要は、時間的な余裕がない状況が必要です。
もし、一人暮らしをしたいのであれば、本当は早く帰れているが１ヶ月ほど、わざと遅く帰ってみて下準備を整える手もあります。（笑）
下準備として、まず、時間的な余裕がない状態を作ります。
実家から通うのに時間がない事を親御様に印象付けられた方は、次のステップです。
まずは場所の選定。
◯◯駅なら会社まで徒歩◯分なので通いやすいので、この駅にしたっと言う合理的な駅の選定理由が必要です。
また、治安の良い所や、実家からのアクセスの良い場所を選ぶ事も忘れないで下さいね。
ちなみに、恋人の家と会社の間に借りるなど絶対言っていけませんよ。
家賃のや生活費の計算をある程度、説明出来る様にメモしておく。
例として
総家賃6.５万円
光熱費1.５万円
携帯代１万円
食費５万円
雑費１万円
合計１５万円なので、給料は手取り１８万円なので生活は可能など。
っと言う様に計算しておく。
物件資料取得しておく。
事前に不動産屋で資料を取得しておく事で、本気度が伝える事が可能です。
ちなみに、女性の場合ならオートロックやセキュリティーのしっかりしたマンションを選のでおく事も重要です。
ご両親は、お金のかかる一人暮らしを、
危険な目にあっても助けられない一人暮らしを、あまりさせたくありません。
いくら、二十歳を越えたからっと言っても、心配で心配でなりません。
一人暮らしをさせることで、子供のプラスになる事があれば賛成しますが、ただのなんとなくでは許可しません。
人として成長したい、
会社に仕事に１日でも早く慣れて一人前になりたい、
資格を取得する為に頑張りたい
技術を一日でも早くマスターしたい
など、子供の成長に少しでもプラスになる事があれば、渋々、認めてもらえます。
そう言った理由を、考えてから説得して下さい。
また、その際には資料を準備しておく事が重要で、説明の際に資料を出す事で貴方の本気度も伝える事が出来ます。
お父様、お母様も、ここまで準備して来てるなら少し検討して見ようかなってなります。
おそらく、今度、不動産屋に一緒に行ってみてあげるって話になります。
その時までに、感じの良い不動産屋さんを探しておいて下さいね。
見た目が悪い方や、チャラチャラした不動産屋は避けて下さい。
変な不動産屋に行ってしまうと、
「自分の子供は、人を見る目がない、やっぱり一人暮らしは危険だ！！」
と言う判断になってしまいますので。
話がそれましたね。
一人暮らしで得られる利点を説明して、資料を準備出来た貴方は、ほぼほぼ一人暮らしを許可を頂けると思います。
あとは、熱量を持って説得したら大丈夫です。
そして、最後の一押しで行けそうってなったタイミングで、殺し文句は、「週末は必ず帰って来るし、毎日連絡入れるから」って言えば大丈夫ですよ！！
ぜひ、一度、試してみて下さい！！
もし、このブログ通りやってダメなら私に相談しに会社に来て下さい！！
一緒にコーヒーでも飲みながら、親御様の説得の仕方考えましょう！！
盛山
一緒に読まれているブログ【動画有り】
最近のニュースでコロナによる自宅待機中に食事にも困っている方がおられるとの報道を見て、心を痛めております。
一企業として、一人の人間として、何か社会のお役にたてる事は無いか？
その様な事を考えている毎日です。
そこで、私、盛山は、個人として、不動産のエデン株式会社として出来る事から初めて行こうかと思っております。
「あしなが盛さん」と言う企画を始めます！
どの様なサービスかと言いますと、
大阪市内にお住いの方で、一人暮らしの方でご病気などで外出が出来なくなった方に無料でスーパーへの買い出し代行致します！っという活動です。
この「あしなが盛さん」と言う活動には、要件が御座いまして、
①一人暮らしであること
②大阪市内であること
③弊社でご契約された方で、現在も弊社でご契約された物件にお住いであること
④スーパーなどの食材や日用品の買い出し代行であり、品物の代金はご依頼者様でご負担頂くこと
⑤仕事の合間でするボランティアですで、すぐに駆けつけれる場合もありますし、翌日になる事も御座います。
対応するのに少しお時間がかかる場合がある事を予めご了承下さい。
⑥利用頻度については、節度のある、一般常識の範囲内でお願い致します。あえて数字はもうけません。
以上の６点です。
もっと多くの方に向けたサービスにしたかったのですが、まずは、自分の周りから出来る事を少しずつして見ようかと…。
それでも、かなりの対象者がいるので…。
余裕が御座いましたら、拡大して行こうかと考えております。
利用の仕方として、LINEからお友達登録をして頂いて、氏名と電話番号、ご住所をご連絡下さい。
その後、弊社よりLINEでご連絡させて頂きます。
本日、弊社近くの高津公園の前を通りましたら桜が咲いておりました。
コロナ禍でなかなかゆっくりとお花見を出来ない時代ですが、きちんとマスクをして感染対策をして歩きながら見る分にはいいかと思います。
こんな時だからこそ、桜を見てリラックスしたいものです。
お花見を検討中の参考になればと思い撮影しました。
是非、参考にして下さい。
https://www.youtube.com/watch?v=2qdsLXpHVCE
新生活企画の一環で一部不動産屋さんを紹介するタイアップ企画にお声かけ頂き参加させて頂きました。
ａｎａｎを読まれた方も、読まれていない方も、弊社にご連絡頂けましたら、全力で物件をお探しさせて頂きます！！
また、最近はお客様が立て込んでいますので、事前に必ずご予約をして下さいね！
それでは、皆様のご連絡心よりお待ち申し上げております。
盛山