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谷町九丁目で仲介手数料無料の賃貸物件と言えば不動産のエデン！電話番号：06-6616-8217 弊社ならアフターフォローも充実しています。
不動産のエデン株式会社は仲介手数料無料だけではなく、不動産屋さん特有のウソやしつこさが無く、保証協会にも加入しているので安全に取引も可能な上、宅建士の有資格者が貴方の賃貸物件担当の営業マンになりますので安心な取引が可能！！
また、とても嬉しいライフライン（関西電気・大阪市営水道・大阪ガス）の無料開栓サービスも付いてます！！大阪で仲介手数料無料で賃貸物件を契約可能で、ここまでサービスをしている大阪の会社はめったに御座いませんよ。今すぐ、ご連絡を！！
谷町九丁目で賃貸物件の仲介手数料を無料に出来る仕組み
通常の大阪の会社は、下記のイラストの様に、お客様と大家さんからの両方から仲介手数料を貰っています。
仲介手数料有の場合
ですが、大阪の不動産のエデン株式会社は違います。
賃貸物件の仲介手数料をお客様からは頂かずに、大家さんからのみ仲介手数料を頂くのです。
弊社の場合
賢い人は仲介手数料を無料で借りる時代
実は、今、大阪では賃貸物件の仲介手数料無料で賃貸住宅を借りる人が続出しているのです。
その理由として、インターネットが普及して、一般の人が賃貸物件の情報を手に出来る様になり気が付いたんだと思います。
賃貸物件の仲介手数料って無料でいいじゃない！？って。。。
だってＡ社で賃貸しても、結局は入居後の設備の故障などや家賃の事などは、結局、家主さんか管理会社に連絡するので、仲介して貰ったＡ社をどこにしても一緒だと言う事に…。
どこでも問題無いなら、仲介手数料を払うのって意味が無いって事に…。
絶対に仲介手数料無料の会社に頼んだ方が良い事に！！
そう、大阪、いや全国で仲介手数料は近いうちに払うななんて人はいなくなる日が来ます。絶対に！！
ただ、今、仲介手数料を支払っている人は、仲介手数料が無駄なお金だと知らない人だけか、何か不安なだけなのです。(笑)
業界をかじった事のある人は、賃貸物件の１００％仲介手数料無料で契約出来る様にするはずです。
賃貸の仲介手数料無料って保証とか大丈夫ですか？？？
「賃貸物件の仲介手数料無料で契約可能ですよ」とご説明いたしますと、保証とか大丈夫ですか？っと言う話になります。
答えとして、賃貸物件の仲介手数料を払えば契約が保証されて、仲介手数料無料だと契約が保証されないっと言う事は有りません。
実際にトラブルになったら、裁判になると思いますが仲介手数料を払ったか、仲介手数料無料で払ってないかで保証額が変わる事はありません。
賃貸物件の契約は契約、仲介手数料無料とは別問題なのです。
要は、ちゃんと保証協会に加入しているかが重要になるんです。
因みにですが、不動産のエデン株式会社では保証協会に加入していますので安心して取り引きが可能です！！
詳しくはコチラ↓↓↓
仲介手数料が有料の大阪の不動産屋は賃貸住宅を多く紹介出来る？？
賃貸物件の仲介手数料が必要な会社がたくさんの賃貸住宅を取りあつかっている因果関係はありません。
ご心配でしたら、あなたが気になる賃貸住宅を先に決めて、仲介手数料無料の会社や弊社に見積もり依頼をして下さい。ただし、弊社と相見積もりするのでしたら大阪でないといけませんのでご注意くださいね。
実際にその賃貸住宅は仲介手数料無料で紹介出来るか？
紹介出来れば問題は無いかと思いますし、件数が少ないっと言う事は無いと言う証明になりますよね。
一体、いくら安くなるのか？
仲介手数料が掛かる場合と仲介手数料無料の違いを体感して下さい。
仲介手数料無料の方がきっと総支払い金額が安くなると思いますよ！！
仲介手数料無料で浮いたお金で何を買いますか？
大阪の堀江でおしゃれな家具を買いますか？
それとも、総額が高額で諦めていた賃貸住宅を視野に入れますか？
賃貸物件の仲介手数料無料ならそんな事が可能なんです！
大阪で仲介手数料無料で契約をご希望なら一度ご連絡下さい。
仲介手数料無料だったら何処の不動産会社でも同じは、痛い目に合いますよ！！
実際に大阪でも賃貸物件の仲介手数料無料で賃貸契約をしている所は、いくつか御座います。
大阪で仲介手数料無料ならどこでも同じは後悔しますよ。
対応がいい加減だったり、サービスが悪い事も多々御座います。
また、契約トラブルに巻き込まれる危険性が「大」
実際に、大阪での評価が悪い不動産屋では、宅地建物取引士の免許を持っていない素人同然の営業マンに契約の全てを任せる事が多くトラブルが多いのも現状です。
そんな大阪の業者を見極める方法の一部紹介いたします。
是非、大阪で仲介手数料無料の業者を探す参考にして見て下さい。
まずは、担当者の名刺をチェック！！
担当の営業マンの名刺を貰ったら必ず「宅地建物取引士」の資格をちゃんと持った営業マンかどうかをチェックして下さい。
資格をちゃんと持っている人は、やはり違います。
車の免許と同じで、いくら運転出来るからと言われても無免許運転の車には乗れませんよね？？
それと同じです。
宅建業のルールをしっかり押さえて仕事が出来ると言う事は大切な判断材料の一つです。
言った言わないの話にならない様に自分で自分の身を守りましょう。
見た目から判断！！
見たまんまですがチンピラ見たいな店員がいるお店はやめましょう。
特徴としてヒゲやタトゥーを入れている店員がいる。
タトゥーは隠せますが、ヒゲの店員がいる店舗すぐわかるので避けておいた方が無難です。
女性の店員の場合は、茶髪やネイルなど外見がハデなんで分かりますよね。
高校や中学校で指導されるレベルの事が出来ていない店員のいる業者は仕事も絶対に適当です。
ヒゲが許されるなんて、しっかりとした組織（業者）では、ありえません。
全国的にはどうか分かりませんが大阪では高校生やアルバイトでも禁止されているレベルの話です。
そんな社内規定がルーズな業者は仕事もルーズです。
絶対に避けましょう。これは大阪だけに限った話では有りません。全国共通です。
そんな業者は申込みをするまで帰してくれませんよ！
仲介手数料無料うんぬんではなく、そんな業者での契約は絶対にやめておきましょう。
問合わせした賃貸住宅が見れなくなった。
これは、おとり物件、釣り物件、誇大広告などと言われるものです。実際には空室が無い賃貸住宅を掲載しお客様から問合わせがあったら、空いていなにも関わらず現在空いていますっと言って来店させて、違う賃貸住宅を案内する方法です。
実は、大阪は全国でもおとり広告の掲載件数がナンバー１なのです。
実際にお店に行ったら、こう言われるはずです。
「さっき決まったんですよ」
「この部屋は心理的瑕疵物件です。」（心理手瑕疵とは自殺や他殺など事件があった物件の事）
「今、キャンペーン中で安く半年後に家賃が戻るので高くなる」
私がお客様から聞いた大阪の悪徳業者が案内しないようにする言い訳の一例です。
この手法で集客する大阪の業者は、申込みをするまで帰してくれません。
かなりしつこい営業をかけられすので気を付けて下さい。
また、初期費用でも契約しないでも良い、消毒代等の変なサービス料金を取られていたケースも御座います。
（北海道の爆発させた事件の様な大手不動産会社の様な会社は大阪でも数多く存在します。）
仲介手数料無料でも入居後のアフターフォローは万全！
弊社では、大阪の賃貸業界では珍しい入居後も相談を受け付けるフォロー体制を実地致しております。
入居までは、ライフラインの無料開栓手続きを無料で代行、賃貸契約やお引越しで頭いっぱいのお客様に向けた入居後の忘れがちな手続きの案内をフォロー連絡致します。
また、お引越しが完了しても、お客様とのお付き合いはずっと続きます。
お住いになってからの疑問や色々な相談にも無料でお答えいたします。
例えば、過去には「管理会社やオーナー様にこんな事を言われているのですが何と言ったら良い？」や近隣との関係のご相談、退去時に退去の相談など色々とアドバイスをさせて頂いております。
是非、入居後に不安な方はご相談下さいネ。
大阪で仲介手数料無料でここまでフォロー出来るのは弊社だけ！
まとめ
契約もいい加減、設備などの故障個所も入居までに修理して置くっといってても修理してない、ライフライン（電気・水道・ガス）の手配をして貰えない上に、どこに電話したら良いかも分からない。
また、本来、必要のない費用まで請求されたって方もいますので、気を付けて下さい。
いっぱい調べて評価が良く、貴方の事を考えてくれる、仲介手数料無料の大阪の業者をお探しする事をオススメ致します。
不動産のエデン株式会社が他社との違う理由
１.１００％宅地建物取引士の資格を持った営業マンが担当するので安心して取引が可能！！
２.おとり広告・誇大広告・釣り物件などを一切しない正直な営業方針で安心取引が可能！！
３.現地集合、現地解散が可能な為、来店不要な為に移動の時間や交通費が掛からないので楽なうえ、無理矢理契約させられる心配もなし！！
４.しつこい営業が無いので安心して取引出来ます。
５.お客様の「ここの部屋にします！」の一言が出るまで黙って営業致します。なので無理矢理契約を迫る事は一切御座いません！！
６.ライフライン（電気・水道・ガス）の開栓を無料で致します。
７.勿論、仲介手数料無料で致します。
８.無駄な品目の請求は一切いたしません。家主様が提示した品目のみ契約致します。
9.大阪で一番正直な不動産屋です。
仲介手数料無料対応エリア（大阪市全般）
大阪市全般：北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区
堺市、岸和田市、豊中市、池田市、吹田市、泉大津市、高槻市、貝塚市、守口市、枚方市、茨木市、八尾市、泉佐野市、富田林市、寝屋川市、河内長野市、松原市、大東市、和泉市、柏原市、羽曳野市、門真市、摂津市、高石市、藤井寺市、東大阪市、泉南市、四条畷市、交野市、大阪狭山市、阪南市
不動産のＱ＆Ａ
良くある賃貸のご質問（Ｑ＆Ａ）
- どのぐらい前からお部屋探しを開始したほうが良いのですか？
- はい、一般的に入居予定日の１カ月～１カ月半前にぐらいから探された方が良いでしょう。
理由として、オーナー様（管理会社様）から お部屋を申し込んだ日から入居日まで１カ月間にしてくださいと言われるケースがほとんどです。 物件によっては、申込みから入居まで２週間にしてくださいと言う所も御座いますが…。 その事を計算に入れて、探し始めると現在お住いの家賃と２重にお支払いしなくても良いかと思います。
- なぜ、仲介手数料を無料に出来るのですか？
- はい、弊社は、主に宣伝広告費を削ることによって仲介手数料を無料にしております。
- 申込み時に手付金はいりますか？
- いいえ、基本、弊社ではいただいておりません。
- マンションや戸建を所有しているのですが、１室だけでも管理してもらえますか？
- はい、管理させていただきます。
- スーモやホームズなどのポータルサイトや他社サイトで気になる物件でも仲介手数料無料でご紹介可能ですか？
- はい、可能です。
- 無職状態なのですが賃貸出来ますか？また、アリバイ会社など紹介していただけますか？
- 100％では御座いませんが無職状態の契約は難しいです。また、弊社ではアリバイ会社の紹介もしておりませんし、アリバイ会社を使用する予定の方も契約しません。
- 仲介手数料無料の場合、他に不要な物の費用が発生しますか？
- いいえ、発生しません。
- 物件の下見・内見・内覧は費用が掛かるのですか？
- いいえ、無料です。
- ちょうど良い家賃とは、お幾らくらいなんですか？
- はい、毎月の給料（総支払額）の30%〜40%ぐらいなります。
- 火災保険は必ず入らないとダメなの？
- はい、必ず加入してください。
- 親が保険会社に働いているのですが、親の経由での火災保険会社に加入出来ますか？
- これは、本当に良くある質問です。結論から言うと五分五分ですね。
- 家賃保証会社って必ず加入しないとダメなんですか？
- これは物件によりますが99.8%加入しないといと難しいです。
- 保証人無しでも部屋を借りれますか？
- はい、借りれます。
- 高齢者ですが、契約可能ですか？
- はい、可能です。
- 生活保護者なのですが契約出来る物件はありますか？
- はい、御座います。
- 他社で内覧（内見）した物件でも仲介手数料無料で契約可能ですか？
- はい、可能です。
- 電気、水道、ガスの開栓はしていただけますか？
- はい、弊社でお手続きさせていただきます。
- 未成年なのですが契約出来ますか？
- はい、可能です。
- 仲介手数料って幾らぐらいかかりますか？
- 弊社は無料です。
- 谷町九丁目駅や大阪上本町駅以外のエリアでも仲介手数料無料は可能ですか？
- はい、可能です。
- 物件を見に行く前に準備しておく事ってありますか？
- はい、御座います。
- 物件は決まっているので、事前に初期費用が幾らぐらいかかるかメールや電話で見積もりを出してもらえますか？
- はい、大丈夫です。
- 入居審査ってどのぐらいの時間がかかるのですか？
- 通常２～３日程度で審査がおります。
- 入居審査結果で不承認となりましたが理由は、分かりますか？
- 分かりません。
- 年金生活ですが賃貸契約出来ますか？
- 勿論、可能です。
- 内覧・内見のコツはありますか？
- いっぱい御座います。ただ、水回りはチェックするべきでしょう。
- 管理会社が良い所か全然、ダメな所かを見極める方法はありますか？
- ある程度なら分かると思いますよ。
- 近隣の方（左右のお部屋）がどんな方が住んでるか教えてもらえるのですか？
- お答え出来ません。
- 契約日までに必要書類が揃いません。カギはもらえますか？
- もらえる確率は、五分五分ですね。
- 契約が住んだらカギはいつもらえますか？
- 入居日の前日です。
- 入居日前日にカギがもらえたので、１日だけ早く住み始めても良いですか？
- いいえ、ダメです。
- 入居後、すぐに退去してもいいのですか？
- 退去をするのは自由ですが、違約金がかかる場合がございます。
- お店に行く前に連絡していから行った方が良いですか？
- はい、ご連絡いただいた方が良いです。
- 引っ越したら、となり近所にご挨拶に行った方が良いですか？
- 上下左右の方には挨拶しておいた方が良いでしょう。
- ペットが飼えないマンションでペットを飼ったらどうなりますか？
- 即時退去になる可能性が高いです。
- 敷金と礼金、返ってくるのはどちらですか？
- 敷金です。
- 一坪ってどのぐらいの大きさですか？
- 約3.3㎡です。
- 入居後、前の入居者さんの郵便物が届きますがどうしたら良いですか？
- まずは郵便局に相談して下さい。管理会社さんか家主さんでも構いません。
- 入居申込書を書いたら契約になるんですか？
- いいえ、契約にはなりません。
- 重要事項説明書とはなんですか？
- 契約の前に不動産屋さんが、借主に必ず説明しないといけない書類です。
- 夜に案内して貰いたいのですが可能ですか？
- はい、可能です。
- 入居日って申し込み日から、どれくらい待って貰えるんですか？
- 大体、一ヶ月になります。
- 外国人でも賃貸物件を紹介して貰えますか？
- はい、大丈夫です。
- 新築とは、どういう物件の事ですか？
- 築1年未満でなおかつ、未入居の場合の物件になります。
- ○○駅 徒歩10分って距離で行ったらどれくらいですか？
- 約800mになります。
- 騒音が発生しないマンションに引っ越ししたいのですが、静かなマンションってどの様なマンションですか？
- 騒音は構造による所が多いです。
- 契約を済ませれば入居日を２ヶ月先にしてくれたりしますか？
- 難しいと思います。
- 宅地建物取引士の免許がある担当者に接客して貰う事は可能ですか？
- はい、可能です。
- 物件探しに適した曜日はありますか？
- 水曜日以外の平日が良いかと思います。
- 部屋を見ないで契約は可能ですか？
- 弊社ではお断りするケースも御座います。
- 契約時にはどのような書類が必要ですか？
- ケースバイケースなのではっきりとは言えないのですが代表的な書類を説明いたします。
- 分譲賃貸マンションってなんですか？
- 本来分譲マンションとして購入されたマンションが賃貸で貸出されたマンションの事です。
- 分譲賃貸マンションを借りる際に貸主様にペット飼育可と聞いてたのですが、入居後（共有部分の）管理会社からペット禁止と言われたのですがどうした良いですか？
- まずは、専有部分の管理会社に連絡致しましょう。
- 新築の定義を教えて下さい。
- 建築後１年未満であり、尚且つ一度も入居されていない事です。
- 不動産屋さんに空き予定の部屋では無く、同じタイプのお部屋を内覧（内見）した後に申込みを迫られたのですが、どうした良いですか？
- 申込みはあまりオススメ出来ませんね。よくあるトラブルの一つです。
- 連帯保証人に対して実印の押印と印鑑証明書の提出を請求されましたが、悪用されないか心配で心配です。どうしたら良いですか？
- 貸主が連帯保証人に対して印鑑証明書を求めるのは一般的です。
弊社も利益が無いとやっていけませんが仲介手数料を無料にしている秘密は、 オーナー様から仲介手数料をいただいているからです。 他の不動産会社様は、オーナー様とお客様の双方からいただいて利益を得ています。 そして広告費をガンガン取っている感じですね。 それに対して弊社は、オーナー様からのみ仲介手数料をいただいています。 そのため広告費を抑えて、少人数でやっています。これが、仲介手数料の仕組みです。
たまに、オーナー様の希望で、申込時に手付金が必要ですがごく稀です。 その様な物件の場合は事前にお知らせいたしますので、ご安心下さい。 ただ、（弊社では申込時に手付金をいただかないので） その変わりに翌日までの最終決定をお願いいたしております。 もし、翌日までにご返事が無い場合は、３日目の朝一にキャンセルいたします。 予めご了承お願いいたします。
１室からでも管理させていただきます。 また、「管理はご自身でするので入居者募集だけお願いしたい」と言う場合でも構いません。 一度、ご連絡下さいませ。
ただし、他社で申込みをしていない事が条件ですのでご注意下さい。
理由はアリバイ会社での契約は詐欺に当たると（弊社では）考えているからです。 就職してから物件を探してください。
オーナー様が必要とする名目（火災保険やカギ交換代、クリーニング代など）以外の費用は、請求いたしません。 オーナー様が必要としない費用請求は、（弊社では）詐欺に当たると考えております。 今までも、これからも、オーナー様が必要とする分の費用のみの請求ですのでご安心下さい。
弊社では案内の費用や仲介手数料は不要ですのでご安心してご来店下さい。
手取り給料が20万の方を例に取ると総支払額は23万前後です。 この23万の30%〜40%（69000円〜92000円）です。
万が一、火災があった場合、大変な賠償金が発生するからです。 年間で6000円〜10000円程度ですので必ず加入してください。
その理由は、管理会社やオーナー様が指定する保険内容と保険会社があるからです。 法律上どこの保険会社へ入ろうが加入者の自由ですが、 オーナー様や管理会社は何百、何千と言う部屋を管理しています。 その全ての部屋がバラバラの保険内容、保険会社では 実際にトラブルになった時に迅速に対応出来ないので大変困ります。 想像してみてください。 火事や水漏れになって保険の書類が紛失し証券番号も分からなければ、 どこの会社かも分からないでは保険に入っている意味ないですよね？ また、事故の場合はすぐに保険会社に連絡し工事の打ち合わせや、 上の部屋や下の部屋の方や近隣の方の賠償問題が発生いたします。 そうなったら過失が貴方にある場合は貴方が対応しないといけません。 誰でもどこの保険会社でも自由にしたらこんな状態になってしまいます。 また、最初に届け出た保険会社から変わっているケースが 殆どで年後や２年後に会社を変更しているんです。 これを全ての入居者に確認するのは不可能に近いんです。 ですが特例で親やご自身が保険会社にお勤めの場合のみしていただける 管理会社様やオーナー様が稀にいらっしゃいますので 一度、不動産屋さんに確認してもらってください。
火災保険と家賃保証会社への加入は、入居の条件になっている物件が殆どなので加入は必須です。 たまに、田舎の方やご年配の方の個人家主様は要らない場合がありますが、 なれ合いで入居出来る代わりに、設備が壊れたなどの対応もなれ合いになってしまいます。
ただし、連帯保証人が必要な物件も御座いますので、その様な物件のケースでは契約出来ません。
高齢者を理由にしてお断りする事はありません。 入居可能な物件をお探しさせていただいていただきます。
現状の状況を一度お伺いしますので、役所が開いている平日にご来店下さい。
ただし、他社で申込みをしていない事が条件です。
無料で開栓手続きさせていただきますのでご安心下さい。
親御様の同意を得ていただければ問題御座いません。
不安でしたら、事前に電話やメールでご確認下さい。
大阪府内であれば何処でも大丈夫ですよ。堺市や八尾市などは頻繁にご紹介しています。
まず、新しいお部屋に持って行く家具や電化製品の大きさを測ってください。 持ち物は、申込みの際に必要な身分証明書です。 このぐらい準備していただけましたら十分です。
ただし、事前に申込みをしていない事が条件です。
すべての申込み書を記入していただいている点と連帯保証人様や緊急連絡先様が電話対応することが条件です。
各保証会社の基準で審査しますので、不承認の内容までは分かりませんし、聞いても教えていただけません。
申込みの際に年金受給証明書をご用意ください。
水圧のチェックや冷蔵庫の場所の確認や洗濯機置き場の確認しましょう。
ゴミ置き場の状態やポストのチラシが散乱している所は、 管理が行き届いていない所が多い様に見受けられます。
個人情報保護法の観点からお教え出来ません。 逆の立場で考えてみましょう。 新しく入居された方が、貴方の事を 「２０代女性で大学生さんが一人で住んでますよ」 って言われてたら絶対に抗議するはずです。 逆に教えてもらえるマンションや不動産屋は避けましょう。
オーナー様や管理会社様の方針でいただけない場合も御座います。事前に不動産屋さんに確認してもらって下さい。
入居日の前日に弊社でお渡しします。
前日なのでダメです。 あくまで、入居日の朝一でお引越しをする方の為にお渡ししていますので絶対にやめて下さい。 火災保険も未契約の状態ですし、契約違反になるので絶対にやめて下さい。
物件案内時に不動産屋さんに確認しておきましょう。 よくあるのが１年未満の場合は総家賃の１ケ月分の違約金がかかる場合が多いです。
ご連絡いただいたお客様をご優先させていただいておりますので、ぜひ、ご連絡下さい。
ただ、一人暮らしの単身用マンションは女性が一人でお暮しのお部屋も御座います。 怖がらせてもいけないので、挨拶しない方が良いかもしれません。
特約で即退去及び違約金が発生する場合が殆どですので、絶対にやめましょう。
礼金は返金されません。敷金は返金されます。礼金はお礼金なので返金されないと覚えると覚えやすいですよ。
分かりやすく説明しますと、畳２枚分になります。 ２帖が一坪です。
郵便局の担当者が現在の入居者の住居確認をとったうえで 旧住居者の郵送物をストップする手続きをします。 郵便局へ行く時間が無いなら、届いた郵便物に 「前入居者 転居済み」と書いて、郵便ポストに投函して下さい。 少し時間はかかりますがいずれは止まりますよ。
入居申込書とは、オーナー様にどの様な方が入居を希望していて、 収入がどれくらいあり、どの様な家族構成かを見て頂く書類になります。 この書面をもって家賃保証会社が個人情報を調べて、賃貸契約をしても大丈夫か審査するの為の書類です。 契約では無く、ただの申込書になりますので申込段階ではキャンセルは可能です。 申込みをしたらキャンセル出来ないと言う不動産屋がいますが、間違いです。
詳しく説明すると重要な項目を説明する書面です。 例えば、ペットの飼育が禁止や、短期で解約した場合は違約金が幾らかかるなど、 その物件独自の特約やルールを説明する書面です。 契約後にそんな話聞いて無いなどのトラブル避ける為の制度です。 この書面は、必ず全ての契約者に宅地建物取引士が 契約前に宅地建物取引士の免許証を提示して説明する事が義務化されています。 必ず、免許証を提示して貰って疑問に思う事を確認してから契約しましょう。
ただし、物件によって電気が付かない物件もございますので、 内見時にお部屋の中が薄暗くキズや汚れなどが見えず見落としなどの可能生があるのでオススメ致しません。 やはり明るい時間帯に内見をした方が、のちのちのトラブルになりにくいです。
ただし、物件やオーナー様によっては、1ヶ月も待ってくれない場合もありますし 1ヶ月以上待ってくれる物件もありますので担当の営業マンに確認して貰って下さい。
外国人だからダメと言う事はありません。 ただ、外国籍の方の場合は、日本人の連帯保証人がいるか？ また、日本人の緊急連絡先の方がいるかによってご紹介出来る物件が大きく変わります。 事前に連帯保証人になって頂ける方を見つけておくとスムーズかと思います。
未入居の場合でも築１年以上経てば新築の表示は出来ません。 また、築1年以内でも一度誰かが住んでいる場合でも新築表示は出来ません。
厳密に説明すると720mから800mの間です。 不動産の世界では80mを1分と表記しなさいと言うルールが有ります。 駅直結の物件の場合で駅から0mでも徒歩1分としないといけないのです。 つまり、0mから80mまでが1分です。 81mから160mまでの間が2分、161mから240mまでの間が3分です。 はっきりとした距離までは物件の表示では分からないのが現状です。 また、補足事項として80m１分は直線距離では無く道路距離で判定しています。
一般的には、RC造（鉄筋コンクリート造）が一番静かです。 その次に鉄骨造、木造となるにつれて他のお部屋の音が気になると思います。 ただし、あくまで構造だけなので実際に内見時に物件の壁などを叩いてみて、 ご自身で直接確認した方良いかと思います。
入居日の決定権は、マンションオーナー様にあります。 基本は、申込みから最大１ヶ月以内に入居日を設定して下さいと言われます。 理由としては、オーナー様は１日でも早く家賃を入れて貰いたいからです。
弊社では、宅地建物取引士の資格を持った営業マンが接客から契約まで一貫してご対応させて頂きます。
やはり、土日祝日はお客様が集中してしまいがちです たまに管理会社自体が土日祝が休みで案内方法が確認出来ない事があります。 ただ、平日なら落ち着いて探す事が出来ますし、管理会社も水曜以外は営業しています。 そのため、営業マンも物件をご提案し易いです。
内見をせずに契約をするとトラブルの元になります。 必ず内見をして契約する事もおすすめいたします。 なぜなら、日差し、風通し、眺望、部屋の中の臭い、水回りの状態、押入れのカビやシミ、結露などは実際に入居するお部屋でないと分からない事がたくさんあるからです。
契約者：住民票・収入証明書・顔写真 連帯保証人：印鑑証明書 同居者：住民票・顔写真 ぐらいは必要です。追加で言われるケースもありますので、不動産屋さんに必ず確認して下さい。
分譲マンションとは、賃貸ではなく購入するマンションの事です。 レンタル（賃貸）で貸す様に作られたマンションとは違い、 購入する様に作られたマンションでは設備がいい物が付いている事が多いです。
今回のご相談は、物件を募集した管理会社（不動産会社）の確認ミスが原因であると思います。 管理会社に事情を説明し原因を追究して貰い、ペットの飼育可能物件に移動する手配及び、費用の負担額の相談をした方が良いかと思います。 具体的には、消費者センターなどに相談してアドバイスを頂いて下さい。
なので、建築後１年未満でも、既に誰かが一度、入居した部屋（お家）は、新築表記が出来ません。 また、未入居状態でも建築後１年以上経てば新築表記は出来ません。 両方の要件を満たした物件のみになります。
不動産のエデン㈱では必ず入居するお部屋を見て頂く様に致します。 なぜなら、日差し、風通し、眺望、部屋の中の臭い、水回りの状態、押入れのカビやシミ、結露などは実際に入居するお部屋でないと分からない事がたくさんあるからです。
心配なら印鑑証明者の余白部分に使用目的を記入して提出する方法も御座います。 具体的には、余白に「賃貸借契約締結の資料としてのみ使用する。」と記載いたします。
取扱不動産会社
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店舗名(屋号)：不動産のエデン株式会社
所在地：〒542-0072 大阪市中央区高津１丁目２番１２号 瀬川ビル１階 最寄り駅：地下鉄谷町線谷町九丁目駅(谷町九丁目駅１分) 代表者：盛山英幸 資本金：4,000,000円 免許番号：大阪府知事(2)第57729号 電話番号：0120-121-033 |
事業内容
不動産の賃貸業全般。大阪の谷町九丁目にございます不動産のエデン株式会社は、谷町・上本町を中心に大阪市のどんな賃貸物件もお安くご提供いたしますので、お気軽にお問い合わせください。大阪でオススメの物件を多数ご紹介致します。
不動産のエデン株式会社の強みはお部屋探しのすべてを優しくサポートできるところです。具体的には、初めての一人暮らしで不安、手続きが分からない、大阪で少しでも安くお部屋探をしたいなどなど多種多様なお悩みに対応します。
しかも、不動産のエデン株式会社は電気・ガス・水道の利用開始の手続きまでも無料でサポートします。経験豊富な宅地建物取引士がお客様一人一人に専属でご対応させて頂きますので安心してお問い合わせ下さい。
まずは弊社に「お部屋探しの相談でご連絡致しました」とお電話下さい。
アクセス
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お電話でのお問い合わせ
TEL 0120-121-033
電話番号はお間違えのないようおかけください。
