入居申し込みにはこんなトラブルが多い

後から申し込んだ人に契約されて事件

「先に申し込みしたのに、後から申し込みをした人と契約された！」と怒りの電話をかけてきた人がいた。

申し込み順に入居が優先されるのが基本だが、入居審査の結果によっては、後に申し込んだ人が選ばれてしまうことがある。

この場合、どちらに貸すかは大家に決定権がある。つまり、先に申し込んだあなたを審査NGにして、後の人を合格にしているにすぎないのだ。

大家は、入居審査でなぜNGかということをあなたに説明する義務もないし、申し込み順に契約しなければならないということもないから、その決定を借り主側がくつがえしたり、理由を追及することはできない。

また、すでに申し込み金を入れていたとしても、同様のことが起こりうる。

申し込み金とはあなたが借りる意思を表したにすぎず、かならず契約できるということを約束されるものでははい。

「部屋を押さえておくから申し込み金よこせ」という不動産業者もいるが、もう1人候補がいた場合、まったく意味がないので注意したい。

店舗名(屋号)：不動産のエデン株式会社

所在地：〒542-0072　大阪市中央区高津１丁目２番１２号　瀬川ビル１階

最寄り駅：地下鉄谷町線谷町九丁目駅(谷町九丁目駅１分)

代表者：盛山英幸

資本金：4,000,000円

免許番号：大阪府知事(2)第57729号

電話番号：0120-121-033

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